Приема се Закон 8/2013 за градска рехабилитация, регенериране и обновяване.
След сравнително бързото му преминаване през Сената, Закон 8/2013 е окончателно одобрен без изменения и публикуван в Държавен вестник на 27 юни. Където вече сме дефинирали много важен момент, който засяга областта на енергийното сертифициране.
Най-интересните точки в Закон 8/2013 на градска рехабилитация, регенерация и обновяване:
-. Опазването като едно от основните задължения, свързани с градската среда.
-. Основната наредба за Доклад за оценка на сградата. Където също така е посочено (Страница 47978) какво ще съдържа в раздел втори (Обхват на енергийния сертификат):
Докладът за оценка, който определя точките, посочени в предишния раздел, ще идентифицира недвижимия имот с израз на неговата кадастрална справка и ще съдържа подробно:
да се) Оценка на консервационното състояние на сградата.
б) Оценката на основните условия за универсална достъпност и недискриминация на хората с увреждания за достъп и използване на сградата, в съответствие с действащите разпоредби, установяваща дали сградата е в състояние да направи разумни корекции, за да ги удовлетвори.
° С) Сертифицирането на енергийната ефективност на сградата, със съдържанието и по реда, определени за нея с действащите нормативни актове.
Когато в съответствие с регионалните или общинските разпоредби има Доклад за техническа инспекция, който вече позволява оценяване на точките, посочени в букви а) и б) по-горе, той може да бъде допълнен със сертификата, посочен в буква в), и ще предостави Същите последици като доклада, регламентиран от този закон.По същия начин, когато съдържа всички елементи, изисквани в съответствие с този регламент, той може да има произтичащите от него последици, както по отношение на възможното изискване за отстраняване на констатираните недостатъци, така и по отношение на евентуалната реализация на същите в замяна и за сметка на задълженото, независимо от прилагането на дисциплинарно-наказателните мерки, които настъпват, в съответствие с разпоредбите на приложимото градско законодателство.
-. Акцентира представянето си в Сгради с жилищна типология в колективно жилищно строителство, които са на повече от петдесет години „Предвижда се възможност за принудителна санация” и при условие, че не са преминали вече Технически преглед на сгради в съответствие със собствените си нормативни документи.
-. Преосмислете действията на мнозинството в общностите на собствениците. Дефинирани са механизми за получаване на външно финансиране за по-лесно възстановяване.
-. Появява се фигурата "Отчет за икономическата жизнеспособност".
-. Закон 8/2013 за градска рехабилитация, регенериране и обновяване също установява санкции и нарушения по отношение на енергийното сертифициране на сгради и дипломирането, които по това време вече анализирахме според няколко предложени изменения и които са (страница 47989 - 47990):
Трета допълнителна разпоредба. Нарушения в областта на сертифицирането на енергийната ефективност на сгради.
1. Действията или бездействията, описани и санкционирани в тази разпоредба и в следващата допълнителна разпоредба, представляват административни нарушения по отношение на сертифицирането на енергийна ефективност на сгради, без да се засягат други граждански, наказателни или други отговорности, които могат да съвпаднат.
2. Нарушенията по отношение на енергийното сертифициране на сгради се класифицират като много сериозни, сериозни и незначителни.
3. Те представляват много тежки престъпления в областта на енергийното сертифициране на сгради:
а) Фалшифициране на информацията при издаване или регистрация на сертификати за енергийна ефективност.
б) Действайте като сертифициращ техник, без да отговаряте на изискваните от закона изисквания за това.
в) Да действа като упълномощен независим агент за контрола на сертифицирането на енергийната ефективност на сгради, без да има надлежното разрешение, издадено от компетентния орган.
г) Рекламирайте при продажба или отдаване под наем на сгради или част от сгради, клас за енергийна ефективност, който не е подкрепен от надлежно регистриран валиден сертификат.
д) По същия начин сериозните нарушения, предвидени в раздел 4, ще бъдат много тежки нарушения, когато през трите години преди извършването им е била наложена твърда санкция на нарушителя за същия вид нарушение.
4. Следните са тежки престъпления:
а) Неспазване на условията, установени в методиката за изчисляване на основната процедура за сертифициране на енергийната ефективност на сгради.
б) Неизпълнение на задължението за представяне на сертификата за енергийна ефективност пред компетентния орган на автономната област по въпросите на енергийното сертифициране на мястото, където се намира сградата, за регистрацията му.
в) Невключване на сертификата за енергийна ефективност на проекта в проекта за изпълнение на сградата.
г) Показване на етикет, който не отговаря на валидно издадения, регистриран и влязъл в сила сертификат за енергийна ефективност.
д) Продадете или наемете имот, без продавачът или наемодателят да предостави сертификата за енергийна ефективност, валиден, регистриран и действащ, на купувача или лизингополучателя.
е) По същия начин леките нарушения, предвидени в раздел 5, ще бъдат тежки нарушения, когато през годината преди извършването им е била наложена твърда санкция на нарушителя за същия вид нарушение.
5. Следните са леки престъпления:
а) Рекламирайте продажбата или отдаването под наем на сгради или сградни единици, които трябва да имат сертификат за енергийна ефективност, без да споменавате техния рейтинг за енергийна ефективност.
б) Непоказване на етикета за енергийна ефективност в случаите, когато това е задължително.
в) Издаване на сертификати за енергийна ефективност, които не включват минимално изискваната информация.
г) Неизпълнение на задълженията за подновяване или актуализиране на сертификати за енергийна ефективност.
д) Невключване на сертификата за енергийна ефективност на завършената сграда в Сградната книга.
е) Показване на етикета за енергийна ефективност без законово установения формат и минимално съдържание.
ж) Публикуване на получената квалификация при сертифициране на енергийна ефективност на проекта, когато сертификатът за енергийна ефективност на завършената сграда вече е наличен.
з) Всички действия или бездействия, които нарушават разпоредбите за сертифициране на енергийна ефективност, когато не са класифицирани като сериозни или много сериозни нарушения.
6. Физическите или юридическите лица и имуществените общности, които ги извършват, ще носят отговорност за описаните в тази разпоредба нарушения, дори като обикновено неспазване.
7. Инструкцията и разрешаването на образуваните дисциплинарни производства ще отговарят на компетентните органи на автономните области.
Четвърта допълнителна разпоредба. Санкции относно енергийно сертифициране на сгради и дипломиране.
1. Нарушенията, описани в трета допълнителна разпоредба bis (нова), ще бъдат санкционирани, както следва:
- Дребни нарушения, с глоба от 300 до 600 евро.
- Тежки нарушения, с глоба от 601 до 1000 евро.
- Много тежки нарушения, с глоба от 1001 до 6000 евро.
2. Независимо от горното, в случаите, когато облагата, която нарушителят е получил от извършване на нарушението е по-голяма от размера на наказанията във всеки случай, посочен в предходния раздел, наказанието ще бъде наложено в размер, еквивалентен на така получената полза. При степенуването на санкцията ще бъдат взети предвид причинената вреда, неправомерно полученото обогатяване и съвпадението на умишленост или повторение.
Нека припомним, че този последен текст (точка 2) вече предизвика много шум, когато беше цитиран в измененията, които бяха представени в отговор на неяснотата на текста, приложима както за потребителя, така и за Сертифициращия техник.
Достъп до документа…ТУКи от следната връзка https://ovacen.com/aplicacion-informatica-para-el-cumplimiento-del-iee/ можем да проверим характеристиките на IEE и новия инструмент, за да продължим с изготвянето на IEE отчетите
