Доклад за оценка на сгради. Приложение за съответствие с IEE

Съдържание

Доклад за оценка на сградата Програма IEE – компютърно приложение

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Доклад за оценка на сградата Програма IEE – компютърно приложение

Много професионалисти в сектора чакаха официален компютърен инструмент или приложение за писане наДоклад за оценка на сградата на IEE. Наблюдавахме как на практика всяка община ни поиска или ни показа, според тяхно удобство, „шаблон“ за написването на доклада за IEE, което в крайна сметка доведе до хаос, когато ставаше дума за извършване наДокладвай и осигуряват качество и сериозност в тях.

От Министерството на развитието на национално ниво са внедрили инструмент за изготвяне на Доклад за оценка на сградата. В тази статия се задълбочаваме във всичките му характеристики, от правилата за приложение, turpials или шаблоните за събиране на данни.

Какво е доклад за оценка на сградата на IEE

Като цяло това е а доклад за състоянието на сградата. Документ, който обосновава ситуацията, в която се намират сградите, по отношение на тяхното състояние на консервация, съответствие с действащите разпоредби за универсална достъпност и степента на тяхната енергийна ефективност. (Вижте и Wikipedia ТУК)

В IEE разпоредби, заменя Техническата сградна инспекция (ITE), включва освен въпроси, свързани със състоянието на консервацията на сградата,нивото на достъпност и енергийна ефективност. За да се избегне дублиране – когато имотът е преминал ITE – ще е необходимо само да се допълни новият отчет с частта, отнасяща се до сертификата за енергийна ефективност. По общ начин можем да идентифицираме IEE като:

Доклад за оценка на сградата IEE = Техническа инспекция на сградата (ITE) + Сертификат за енергийна ефективност.

Основно този информативен документ се появява предвиден в неговата основна уредба в Закон 8/2013 за градска рехабилитация, регенериране и обновяване. (Забележка: Закон 8/2013 до голяма степен отменен с преработения текст на закона за земята Кралски указ 7/2015 без промяна в съдържанието и формата му. Повече информация от ТУК) Членовете и разпоредбите, които се отнасят до него, са следните:

Член 4 Доклад за оценка на сградата.
Член 5 Административна координация.
Член 6 Обучение за доклада за оценка на сградата.
Първа преходна разпоредба Календар за реализиране наДоклад за оценка на сгради.
Осемнадесета последна разпоредба. Необходими са квалификации за подписване Доклади за оценка на сгради.

И се откроява в Кралски указ 233/2013 (Държавен план за насърчаване на отдаване под наем на жилища, рехабилитация на сгради и градско възстановяване и обновяване, 2013-2016 г.), който го определя … »Доклад за оценка на сградите, който включва анализ на условията за достъпност, енергийна ефективност и състояние на консервация на същите, чрез субсидия, която покрива част от разходите за професионални такси за издаването му…“

От кого се изисква да има IEE доклад

Съгласно член 4 от Закон 8/2013, собствениците на имоти, намиращи се в сгради от жилищен тип колективно жилище, които имат старинност са длъжни над 50 години. Съгласно чл.2, ал.6 от този закон, сграда от жилищен тип на колективно жилище се разбира: …

„Този, който се състои от повече от едно жилище, без да се засяга фактът, че може едновременно да съдържа и други цели, различни от жилищни. С асимилиран характер се разбира включена в тази типология сграда, предназначена да бъде обитавана или обитавана от група хора, които, без да представляват семейно ядро, споделят услуги и са обект на общ режим, като хотели или резиденции ". По принцип и освен ако не се изисква от регионални или общински разпоредби, еднофамилните къщи следователно са изключени.

Те също така са длъжни да изпълняват IEE собствениците на всяка сграда, независимо от нейната възраст, когато възнамеряват кандидатстват за обществена помощ за извършване на дейности по опазване, универсална достъпност или енергийна ефективност и винаги преди формализирането на искането за съответната помощ.

Предвид задължението за изготвяне на тези отчети. От Fomento са активирали конкретен портал с IEE компютърно приложение където те също така дават отговори на общите съмнения, които обикновено можем да открием:

Какви срокове съществуват за завършване на IEE

Забележка октомври 2015 г: С новия законодателен кралски указ 7/2015 от 30 октомври (2015 г.), който одобрява преработения текст на Закона за рехабилитация на земите и градовете. Календарът е посочен като в стария отменен закон за Изпълнение на Доклад за оценка на сградата:

„един. За осигуряване на качеството и устойчивостта на изградения парк, както и за насочване и насочване на публични политики, които преследват подобни цели, и без да се засягат автономните общности да одобрят по-взискателна регулация и предвиденото в общинските наредби, Задължение да има Доклад за оценка на сградите регламентиран в член двадесет и девет, той трябва да влезе в сила най-малко по отношение на следните сгради и на датите и крайните срокове, определени по-долу:

в сгради от жилищен тип колективно жилище с дата на двадесет и осми юни две хиляди и тринадесета година, вече е била по-стара от 50 години, най-много на двадесет и осми юни две хиляди и осемнадесета година.

б) Строежите на жилищен тип колективно жилище, които навършват петдесетгодишна възраст, от двадесет и осми юни две хиляди и тринадесета година, в рамките на максимален срок от 5 години, считано от датата, на която навършват т.нар. възраст.

И в презумпциите на това писмо, както и в тези от предишната буква а), ако конструкциите са имали a технически преглед текущо, извършено в съответствие с приложимите разпоредби, още преди 28, две хиляди и тринадесета юни, докладът за оценка ще бъде поискан само когато първият му преглед в съответствие с тези разпоредби съответства, стига точно същото да не надвишава период от десет години, считано от влизането в сила на този закон.В такъв случай Докладът за оценка на сградата ще трябва да бъде попълнен с тези аспекти, които липсват от извършения технически преглед.

в) Сградите, чиито собственици възнамеряват да се възползват обществена помощ с цел извършване на работи по опазване, универсална достъпност или енергийна ефективност, в данни, предшестващи формализирането на искането за съответната помощ.

г) Останалите сгради, когато по този начин се определят с регионалните или общинските наредби, които ще могат да установят специалности по прилагане на извикания доклад, в зависимост от тяхното местоположение, възраст, типология или преобладаваща заетост.

2. За да се избегне дублиране между отчета и Технически преглед на сгради или инструмент от еквивалентен характер, който би могъл да съществува в общинските съвети или автономните общности, полученият доклад от него ще бъде интегриран като част от доклада, регламентиран от този закон, като последният се счита за изготвен във всеки случай, когато извършеното е имал в него изисквания, произтичащи от регионални или местни разпоредби, равни или по-взискателни от установените от този закон."

Какво съдържание има IEE

В доклад за оценка на сградата Трябва правилно да локализирате имота с приноса на вашия кадастрална справка и съдържа подробно:

Оценка на консервационното състояние на сградата.
Основни условия за универсална достъпност. Установяване на това дали имотът на сградата е в състояние да направи разумни корекции, за да задоволи нуждите.
Сертификат за енергийна ефективност на сградата.

Как се прави IEE

В обобщение: Свързване с техник, посещение, събиране на данни, попълване на документи и регистрация в официалния регистър на Министерството на промишлеността и връчване на справка - разписка.

Кои техници са компетентни

Компетентни медицински техници (Съгласно установеното в Закон 38/1999 от 5 ноември за планирането на сгради) както, когато е уместно, от регистрираните инспекционни структури, които може да съществуват в автономните общности, при условие че имат посочените техници.

Където се доставя IEE

Съгласно раздел 6 на член 29 от Кралски законодателен указ 7/2015 г. собствениците на имоти, задължени да извършват ИЕЕ трябва да представи а копие от същия в определения от автономната област орган.

Има субсидии или субсидии

Вярвайки, че разбирате, че линиите, които трябва да следвате, са ясно дефинирани. В същия портал ще намерим Технически изисквания на програмата IEE и всички негови характеристики, необходими за правилната работа.

За достъп до програмна платформа да напишаДоклад за оценка на сградата (IEE)… ТУК. Това всъщност е отличен шаблон, който ще ни покаже стъпките, които да следваме, за да направим отчет.

За да можем да видим работата на приложението за IEE доклади ние предоставяме а обяснителен видео урок на конференция, която се проведе в Института по строителни науки Едуардо Тороха, със заглавие … „Компютърен инструмент за попълване на IEE“

Урок за прилагане на IEE доклади:

В това видео можем да се задълбочим вПромоция на IEE за да разберете характеристиките наIEE програма с официален характер, който е в портала на Министерството на благоустройството.

Тъй като гореспоменатата конференция е от общ интерес, имаме достъп от ТУК за всички документация и видеоурокове където също е лекуван:

Прилагане на критериите за акустична изолация на CTE към съществуващи сгради

Доклад за оценка на сградата: Част IV - Основни условия за защита от шум

Тестове за звукоизолация като диагностичен инструмент

Акустични патологии в сградите

Интервенции за подобряване на акустиката в сгради

Също така е удобно да направите обиколка на документа на конференция на IEE … ТУК.

Достъп до програмата за провеждане на IEE от Министерството на благоустройството … ТУКкъдето освен това, след като влезете, ще намерите ръководство за потребителя.

Събиране на данни в доклада за оценка на сградата

Трябва да помним това събиране на данни в IEE доклад изисква прецизност, така че да имаш полеви токени добре установено и добре сглобено къде да се запише информацията е добра идея. Събрахме няколко, за да можем да ги използваме за удобство:

От IVE (Valencian Housing Institute), много добър опит на място. Въпреки че е адаптиран за извършване на сертификат с Cerma, документът е отличен и много подробен… ТУК.

След Кралски указ 233/2013 от 5 април, който урежда Държавния план за насърчаване на отдаването под наем на жилища, рехабилитацията на сгради и градското възстановяване и обновяване, 2013-2016 г. В документа, който беше публикуван в BOE има шаблон, финалната част, който можем да използваме и за събиране на данни… ТУК и има малко по-официален характер, макар че не е толкова подробен като предишния.

IEE такси и тяхната цена

Отговорът на въпроса… Каква е цената на IEE или доклада за оценка на сградата? Много е двусмислено и задължително изисква консултация със съответната фирма или техник, тъй като ще се определя от характеристиките на сградата, основно от броя на етажите и жилищата. Трябва да се отбележи, че няма официални цени за написването на доклада.

Много професионалисти имат съмнения относно как да изчислим цената на IEE, сега имат нов наличен инструмент за него изчисления на таксите предоставено от IVE (Валенсиански строителен институт) …

«Целта на този инструмент е да предложи приблизителна справка, за да внесе прозрачност на текущия пазар; от една страна, оценявайки реална цена което включва изпълнението на тези професионални задачи и, от друга страна, детайлизиране на работата, изискванията и съдържанието, които се изискват от тях, за да се гарантира правилното попълване на документа."

Може да харесате още: