Консолидиран текст на закона за земята пред енергийната сграда
Преди публикуването на новата Консолидиран текст на закона за земята (Кралски указ 7/2015) ни изненадаха отново в рамките на енергийна ефективност и неговото законодателство в Испания. Като оставим настрана анализа на аспектите, свързани с оценките на недвижими имоти (Оценки) или други въпроси на закон, който теоретично се фокусира върху узаконяването на техническите аспекти на земята и нейните варианти.
В новия документ се появяват концепции, които макар и да не са нови и да са законодателно регламентирани от друга директива, засягат професионалистите, работещи в сектора на енергийната ефективност.
Първоначално първата изненада дойде от Министерството на развитието с прессъобщението, в което се съобщава за почвено право Кралски законодателен указ 7/2015, който одобрява Консолидиран текст на Закона за възстановяване на земята и градоустройството, където се коментира…„Този закон представлява още една стъпка в промяната на модела в жилищната политика, насърчавана от Министерството на развитието, за да се балансира ново строителство с рехабилитация, насърчаване на енергийната ефективност в испанския сграден фонд, както и премахване на пречките и правене на системата по-гъвкава."
Страхотна фраза, че на "Повишаване на енергийната ефективност" че след прочитане и препрочитане на документа се вижда, че губят цялото си величие в едно общество, испанското, което се нуждае от законодателна съгласуваност в този сектор. Но тук не е всичко…
В края на информационната бележка четем… „Новият стандарт е част от испанската стратегия за рехабилитация, която наскоро беше оценена от Европейската комисия като най-добрата в Европейския съюз“Да, да, ето защо Европейската комисия предприе съдебни действия този месец срещу Испания, защото не е транспонирала ефективно Европейската директива за енергийна ефективност.
Как законът за почвата влияе на енергийната ефективност
На втората страница на консолидирания документ на Закона изведнъж се оказваме с изненада, която можем да идентифицираме на следното изображение:
Някои специалисти биха могли да коментират кой Закон 8/2013 до голяма степен е отменен. Е, с няколко думи, закон 8/2013 за градска рехабилитация, регенерация и обновяване урежда законодателството относно доклада за IEE или доклада за оценка на сградата или нарушенията по отношение на енергийното сертифициране на сгради. Окото! Това е важно за професионалния сектор, новият закон за земята заменя Закон 8/2013 на практика във всички точки (Закон 8/2013 има само 19 члена), така че за правни цели по отношение на IEE или възможните нарушения, дължащи се на сертифициране, трябва да спазваме с новия консолидиран текст на Закона за възстановяване на земята и градоустройството.
Но… Нещо промени ли се? Е, директно НЕ… Считаме, че след прочитане на документа това е „копие за поставяне“, където действащият закон за земята е включил информацията за отменения Закон 8/2013. Така че ние продължаваме със същите законодателни вратички, малко яснота и пренебрегвайки насърчаването на енергийната ефективност по съгласуван начин.
В замяна на това една много интересна тема – според нашето разбиране – за новия закон и която ще бъде от полза за много професионалисти един ден, я намираме в:
- Първа допълнителна разпоредба. Градска информационна система и друга информация в услуга на публичните политики за устойчива градска среда.
Създаване на обща и интегрирана публична система от информация за земята, градоустройството и строителството, включваща най-малко следните инструменти:
а) Преброяване на строежи, сгради, жилища и свободни помещения и тези, необходими за подобряване или рехабилитация. Докладите за оценка на сградите, регламентирани в членове 29 и 30, ще служат за захранване на споменатите преброявания във връзка с нуждите от рехабилитация.
б) Карти на влошени, остарели, неблагоприятни или бедстващи градски райони, нуждаещи се от градско регенериране и обновяване, или от действия за рехабилитация на сгради.
° С) Обща и интегрирана публична система за информация за земята и градоустройството, чрез която гражданите ще имат право да получават по електронен път цялата градска информация от различните администрации, относно извършеното от тях устройство на територията.
Достъп за изтегляне на PDF на консолидирания текст на закона за земята - Кралски указ 7/2015… ТУК.
Ако ви е харесала тази статия, споделете я!
