Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Ръководство за намиране на идеалния дом
Купуването на жилище, независимо дали в Мексико, Мадрид, Лондон или където и да е, като всяка друга покупка, включва вземане на решение. И вероятно покупката на имот е едно от най-важните решения, които ще вземем в живота си.
Следователно, въпреки че това е изключително субективен акт, купете идеалната къщаЗависи от всеки човек - не забравяйте, че това, което е важно за вас, може да бъде незаменимо за друг - трябва да отговаряме на редица критерии, за да изберете къща.
В перфектната къща това, което е важно за вас, може да бъде незаменимо за друг
Добрият съветник, като човек, който познава клиента, ще ви напътства, докато намерите идеалния имот, който най-добре отговаря на вашите нужди. Разширяване на информацията в отличното ръководство за недвижими имоти: как да намерите къща или апартамент чрез професионалисти в сектора на недвижимите имоти.
Не става въпрос за схема, която трябва да следваме, когато се окажем в това положение, а по-скоро за поредица от фактори, които трябва да знаем как да намеря къща и вземете най-правилното решение при избора на имота.
Как да намерите идеалната къща
Има много фактори, които трябва да вземете предвид, които могат да ни преместят в едната или другата страна на скалата, така че е препоръчително да потърсите помощта на съветник, когато избирате имот в Испания, Мексико или навсякъде по света.
Нека помним, че трябва да имаме възможно най-много информация за ситуацията, в която се намираме и различните алтернативи, които можем да приемем. Това ще намали несигурността при вземане на решение относно идеален дом.
Така че трябва да: търсим, намираме и решаваме
Като обобщение и ръководство към статията искаме да покажем инфографика на 10-те основни фактори за перфектната къща какво трябва да знаем:
По време на търсене на имотБъдещите собственици обикновено са наясно с три фактора: местоположение, брой стаи/бани и цена. Ако ще кандидатствате за ипотечен кредит, последният трябва да бъде между 30 и 40% от нетния доход на семейната единица.
Тези фактори могат да доведат до широк спектър от възможности, така че ще видим различни фактори, които да знаем как да намеря къща…
1.- Живеете в апартамент или къща?
В много случаи това решение ще бъде обусловено от местоположението, тъй като ако сме наясно с мястото, където искаме да живеем, съществуващата оферта на един от двата типа може да е оскъдна.
Ако не и ние можем да изберем, решението обикновено е много лично, тъй като, като се вземат предвид предимствата и недостатъците, които предлага едното в сравнение с другото, зависи много от клиента: сигурност, градина, размер, плувен басейн, разходи за поддръжка, брой растения -стълби, шум, съседи, домашни любимци …
Помня, характеристики на идеалния дом Тя трябва да отговаря на вашите лични нужди или тези на семейството. Бъдете обективни и рационални, търсете практическия аспект! В дългосрочен план се оценява.
2.- Местоположението
В рамките на желания квартал можем да се грижим за вида на улицата, на която се намира сградата. Разстоянието и достъпността до важните за нас съоръжения: зелени площи, училища, спортни съоръжения, градски транспорт, места за забавление, паркинги, здравни центрове, супермаркети…
Като съвет за идеалната къща за живеенеВинаги е важно да направите обиколка на Google Maps, където ще посочи съоръженията на района по общ начин:
За нас този аспект е важен в рамките на търсенето и как да изберем къща.
3. - Година на построяване и състояние на къщата
Придобийте нов или употребяван дом. И в рамките на втора ръка можете да избирате между имот, който е готов за нанасяне или реформиране.
В днешно време тази последна опция се взема предвид по няколко причини: местоположението ни ограничава да можем да изберем новопостроено жилище – има по-голям пазар за употребявани домове – и в рамките на пазара на употребявани стоки, той е трудно да се намери дом, който да е готов за нанасяне и да се приспособява към нашите нужди и вкусове.
Трябва да помислим дали можем да поемем бъдещите инвестиции, които ще трябва да направим след покупката. И не само предстоящите разходи, но и тези, които ще направим през целия полезен живот на идеален дом.
4.- Изгледи и осветеност
Притежаването на простор, изглед и осветеност обикновено е нематериална стойност, която оказва значително влияние, когато става въпрос за чувствайте се комфортно в нашата резиденция.
Мисля Как изглежда къщата ти ток … Искате ли да имате повече светлина?
Наличието на дом на горните етажи на сградата винаги носи повече предимства; по-малко шум, повече светлина, повече вентилация и т.н.
Ако домът е в сграда, високите етажи са по-привлекателни. А видът на дупката в стените също е свързан с правилната вентилация на имота.
5.- Удобства и качество на довършителните работи
Ел, газ, вода, парно, климатик, бойлер, блиндирани врати, телевизионна антена, интернет връзка… Качество на кухненско обзавеждане, тоалетни, мивка, душ, батерии, вътрешна дограма-врати-, външна дограма-дограма-, вградени гардероби, подови настилки…
Погледнете добре прозорците на къщата. Те са един от най-скъпите елементи на жилищата, които без да са добри, предимствата са важни; по-малко шум, спестяване на отопление и др.
Трябва да погледнете и опитайте, без страх, не искаме изненади след това купете идея за домл.
6.- Разпределение на къщата
Друг от полезните съвети за закупуване на къща е да проверите правилното разпределение, което прави квадратните метри на къщата по-добре използвани и не се инвестира твърде много повърхност в зони като коридори.
Също така обикновено се взема предвид, че дневните зони (кухня, хол, трапезария, тераси …) са отделени от нощните зони (спални). По този начин използването на тези общи пространства не е досадно при опит за почивка.
Колко елемента попадат навън?… Важен въпрос преди как да изберем дом.
7.- Естетика
Независимо дали избираме къща или апартамент, нека не забравяме, че презентационното писмо на нашия дом – първото нещо, което ще видим, когато пристигнем – е фасадата, външният му вид. И това ни предразполага да имаме отношение към него.
От вътрешната гледна точка на имот, това е на вкус, но бъдете внимателни с уменията, които използват за това как бързо да продадат къща с техники за домашна сцена. Естетиката може да се промени, но материалите, разпределението, повече или по-малко светлина, не.
8.- Топло и звукоизолация
Значението на правилната изолация на дома е ясно и влиянието, което това оказва върху комфорта и благосъстоянието. И двете са свързани, те се постигат чрез избор на материали и подходящи строителни решения и в повечето случаи правилната топлоизолация предполага, че жилището ще бъде и добре изолирано акустично.
Не забравяйте, че можете да се консултирате със статията за изолационния материал; видове и свойства, използвани в строителството.
Топлоизолацията също е свързана с консумацията на енергия на дома, така че значително намалява годишните разходи, които харчим за климатизация и въздействието, което това оказва върху околната среда.
За правилна акустична изолация трябва да се имат предвид източниците на шум: източник на външен шум -всякакъв неудобство от улицата-, източник на вътрешен шум -съседи и различни стаи на къщата-.
И също така естеството на тези шумове: въздушен шум - вълните от различни източници се сблъскват с корпуса и произвеждат вибрации или се филтрират директно - шум от удар - когато елемент се сблъсква с конструкцията, подовете, таваните или стените, което ще произвеждат вибрации.
9.- Ориентация
Тук анализираме това, свързано с осветеността и консумацията на енергия. Не забравяйте, че за южното полукълбо постоянната слънчева фасада е северната ориентация (например в Мексико), а за северното полукълбо постоянната слънчева фасада е южната ориентация (например Мадрид).
Фасадите, обърнати на изток и запад, също улавят слънчевите лъчи, макар и с по-малко интензивност и време. Тази интензивност ще варира през летния и зимния сезон.
Например, ако сме в Испания, източната ориентация получава слънчева светлина в ранните сутрешни часове, когато къщата е по-студена.
Южната ориентация е тази, която ще има повече падане на слънчевите лъчи през целия ден. Западната ориентация ще позволи на светлината да влиза директно в края на деня, когато къщата ще бъде по-топла. А северната ориентация не получава директна светлина, така че ще има мека и равномерна осветеност през целия ден. В зависимост от това дали къщата е на студено или горещо място, това ще ни помогне да преценим най-добрата ориентация.
Когато анализираме и разглеждаме всички тези аспекти, трябва да сме ясни относно целите, които трябва да постигнем с решението, което приемаме, което означава ясно да идентифицираме и дефинираме какви са нашите приоритети за придобиване на перфектен дом.
Трябва да вземете предвид всички алтернативи и ако няма, продължете да търсите идеален домВажно е да бъдете търпеливи и да познавате пазара. Да бъдем посъветвани и да не бързаме, вероятно ще бъде най-голямата инвестиция, която правим през целия си живот.
10.- Емоционален фактор
След като се обърна към тези рационални фактори. Трябва да вземете предвид и емоционалния фактор: представете си как бихте се чувствали в имота, който предстои да придобиете… Виждате ли го като дом за живеене? И е така … правилно си разбрал!
Ако статията ви е харесала, оценете и споделете!
