Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Тенденции в процеса на сертифициране в Испания и Европа.
Не е въпрос, че от този портал имаме ключа към бъдещето в процеса на енергийно сертифициране, но можем да разпознаем въз основа на нов документ, издаден от Buildings Performance Institute Europe (BPIE), тенденциите, които евентуално засягат сертифицирането процес в Испания и как ЕС постига напредък, за да изисква по-голямо регулиране, ефективност и практика на посочения документ пред държавите-членки.
Как европейското законодателство от ЕС е повлияло на процеса на сертифициране.
Забележка: Сертификатът за енергийна ефективност е обозначен: EPC = Сертификат за енергийна ефективност. И към Директивата за енергийна ефективност на сградите (2010/31 / ЕС): EPBD = Директива за енергийните характеристики на сградите.
Съответствие с европейските разпоредби на национално ниво.
След като системата за сертифициране е официално извършена пред ЕС, държавите-членки трябва да се сблъскат и да осигурят ефективна работа и съответствие с регулациите. След прилагането на Директива 2002/91/ЕО е доказано, че съществува голяма разлика между формалното и практическото приложение. За да се прекъсне тази точка, през 2010 г. беше въведено задължително изискване, при което се прилагаха санкции за неспазване на указанията преди процесите на сертифициране, което вече видяхме в статията "Колко ще платим за нарушаване на директивата за енергийна ефективност" където бихме могли да наблюдаваме, че… «25 ноември 2010 г.: Европейската комисия излезе с мотивирано становище, в което се стигна до заключението, че Испания не е приела задълженията, посочени в Директива 2002/91/ЕО в нейната цялост“ така че трябваше да платим някои разходи.
В доклада се посочва, че предизвикателствата, идентифицирани в това отношение от държавите-членки, са липсата на политическа подкрепа, липсата на ефективна система за санкции, липсата на ресурси за налагане на прилагането на нова система.
Ефективното прилагане на процеса на сертифициране на енергийна ефективност до голяма степен зависи от механизмите за прилагане и мониторинг. Критерият за успех обаче се крие в гарантирането на достатъчно ресурси за процеса на кандидатстване, тоест законодателни, финансови, технически и човешки. Процесът на сертифициране трябва да се разглежда като полезен инструмент, а не като допълнителна административна тежест.
Глобална визия на процеса на сертифициране в Европа:
Относно списъците с оторизирани техници:
Както е посочено в ART 17. (2010/31 / ЕС) … „Държавите-членки гарантират, че редовно актуализираните регистри на квалифицирани или акредитирани експерти или на акредитирани компании, предлагащи такива експертни услуги, се предоставят на обществеността.“
Повечето държави от ЕС имат централизирани регистри, в Испания или Италия това е от „Общности“, но можем да проверим тенденция на национално ниво, национален регистър, който трябва да се помни, че ЕС трябва да бъде информиран за регистъра и техния начин на действащ. А в Испания всяка общност е „свободна воля“… Какво ще се случи, когато всъщност трябва да информираме ЕС за регистрацията?
Тип софтуер, използван в Европа за изчисляване на сертификати за енергийна ефективност:
Изисквания за посещение на място или проверка за издаване на енергиен сертификат в случай на съществуващи жилищни сгради:
Контрол в процеса на енергийно сертифициране:
Въпреки че в Испания контролът и проверката на енергийния сертификат са залегнали на автономните общности, контролът върху процеса на сертифициране на национално ниво е този, който е наложен в повечето страни от ЕС.
Още веднъж припомняме, че ЕС трябва да бъде уведомен за вида на контрола, който се извършва, за процентите на анализираните стоки, за начина на прилагане на контрола… и т.н. Върнахме се в безкрайна бюрокрация и неясна комуникация между общностите и правителството, което може да има отрицателно въздействие… Ще има ли промяна на посоката?… Централен контрол? Вече забелязахме, че по темата за IEE – Докладите за оценка на сградите не са допуснали същата „грешка“ и са въвели централизиран инструмент от Министерството на развитието.
На 21 март 2014 г. службите на Европейската комисия поискаха от държавите-членки да докладват за дейността на системите за контрол независими с помощта на общ шаблон. До момента 19 държави-членки са отговорили на искането на Комисията. Резултатите са представени в следващата таблица, но… А Испания?… Къде е?
Колко са нарушенията при енергийното сертифициране на страните членки на ЕС.
Средни цени на енергийните сертификати в ЕС:
Акредитация на техник за сертифициране:
Друга тенденция, която може да се види на следващото изображение, е, че професионалистите от повечето страни от ЕС трябва да положат изпит, за да могат да практикуват като сертифициращи техници. Не само си струва да имате активирана квалификация, изискват се знания и трябва да се демонстрират преди изпит.
Как енергийният рейтинг ще се отрази на имотите на пазара на недвижими имоти.
В тази връзка единственият сериозен доклад, който успяхме да идентифицираме, е открит в Англия, издаден отДепартамент по енергетика и изменение на климатакато се вземе предвид дългогодишната традиция, която съществува у нас в предмета на процесите по сертифициране на недвижими имоти. Като ключови точки можем да идентифицираме:
-Промяна в поведението на потребителите, купувачът/наемателят има повече информация за имота, следователно може по-лесно да разпознае неговите предимства и недостатъци при покупка или отдаване под наем.
- Насърчава се устойчив пазар в строителството. Стимулира се промяна в манталитета на строителя предприемач в полза на по-ефективни строежи, увеличаване на предлагането на нови жилища с ниско потребление и по-ефективна рехабилитация.
-.Увеличен пазар на труда.
-Промяна в политическата воля въз основа на реакциите на потребителите. Енергийната ефективност се оценява.
-.Що се отнася до цените според квалификацията:
В повечето случаи има a ясна връзка между енергийната ефективност и възрастта на имота -подове-, както и положителна връзка между цената на квадратен метър и ефективността на един имот. Основните фактори, които трябва да се вземат предвид при цената на къщата са; местоположение, размер и вид на жилището, но цената се влияе от много други атрибути като състоянието и качеството на квартирата.
В сравнение с жилища с рейтинг G.
- Тези с рейтинг F и E се продават за около 6% повече.
- Тези, идентифицирани с D, възлиза на 8%.
- Тези, определени със степен C, с 10%
- Тези, които представляват А или Б, с 14%
По отношение на еднофамилните жилища дисперсията е по-голяма спрямо рейтинга G, въпреки че връзката между цената на квадратен метър и ефективността на един имот е по-ниска.
-. Друг момент, който трябва да се подчертае, че те коментират, езначителни вариации в енергийния рейтинг по региони, вид на имота и цена евентуално с отчитане на качеството на строителството, практикувано във времето по зони.
* Горните заключения се основават на 300 000 имота в Англия. И по това време вече говорихме за тези последици в статията … «Бъдещето на енергийното сертифициране и неговата квалификация».
Като заключения от процеса на сертифициране в САЩ:
- Необходимост от постоянно подобряване на прилагането на плановете за процеса на сертифициране в държавите-членки и засилване на мониторинга на съответствието, както в държавите-членки, така и на европейско ниво.
- Необходимост от засилване на ролята на енергийния сертификат в контекста на националното законодателство, особено в лицето на политиките и програмите за рехабилитация.
- Съществува необходимост от въвеждане на нови мерки за контрол на качеството, особено в ранния етап на процеса на сертифициране.
- Необходимост от насоки при разработването на базите данни на сертификата за енергийна ефективност и централизирана цифровизация.
- Необходимост от насърчаване на ефективното използване на данните, предоставени в енергийния сертификат.
- Липса на изчерпателен анализ на ефективността на енергийните сертификати и определяне на тяхното значение, както на пазара на недвижими имоти, така и в аспекти на ефективност или намаляване на CO2.
Достъп до справочния доклад Сертификати за енергийни характеристики в целия ЕС.
Ако ви е харесала тази статия, споделете я!
