Сградите, които се ремонтират, няма да се нуждаят от енергиен сертификат.
Спасихме част от статия, която намираме за интересна. Вероятно някои сертифициращи техници пренебрегват такъв важен момент като рехабилитацията на сгради и до каква степен е изложено в новите енергийни сертификати. Стълб, който в момента поддържа много важна част от строителния сектор и който не е получил очакваното признание в Кралски указ 235/2013.
…
В предишния кралски указ 47/2007 за сертификати за енергийна ефективност, ако сте модифицирали сграда с площ > 1000m2, трябваше да получите сертификат, с Кралски указ 235/2013 това вече не е необходимо.
Сега сертификатите в съществуващи сгради са необходими само ако възнамерявате да сключите договор за покупко-продажба или наем.
Новото Кралски указ 235/2013 от 5 април, с който се одобрява основната процедура за сертифициране на енергийната ефективност на сгради, съществено променя обхвата на този регламент по отношение на предишния кралски указ 47/2007 от 19 януари, с който се одобрява основната процедура за сертифициране на енергийна ефективност на нови сгради.
Първата част е обща и за двете, тъй като не може да бъде по-малко, сертификатът за енергийна ефективност ще продължи да се иска за нови сгради, но за сградите преди този регламент той се променя напълно. В предишния кралски указ, модификации, реформи или обновяване на съществуващи сгради с полезна площ над 1000 m2, където са били подновени над 25 процента от общите заграждения, са имали задължението да получат сертификат за енергийна ефективност, въпреки че тази сграда не е била предназначена за продажба или отдаване под наем.
С новия кралски указ 235/2013 за сертифициране на енергийна ефективност, тези модификации, реформи или ремонти на съществуващи сгради няма да се нуждаят от сертификат, ако сградата или частта от сградата, която се променя, ако не е предназначена за продажба или отдаване под наем.
В преамбюла на РД 235/2013 е обяснено, че е изготвена една-единствена разпоредба, която, консолидирайки валидността на стандарта от 2007 г., го отменя и допълва, включвайки новите характеристики, които новата директива включва и разширява обхвата си на всички сгради , включително съществуващите. Последното всъщност не е така, преди включваха съществуващи сгради, в които бяха извършени основни ремонти, а сега само тези, които искат да продават или отдават под наем.
[… ]
От NetENVIRA тази промяна в обхвата на приложение ни изглежда странна и смятаме, че може да е грешка, която по-късно ще бъде променена, тъй като вДИРЕКТИВА 2010/31 / UE Това означава, че държавите-членки ще предприемат необходимите мерки, за да гарантират, че когато се извършват големи ремонти в сградите, енергийната ефективност на сградата или реновираната част се подобрява, така че да отговарят на минимални определени изисквания за енергийна ефективност.
Дори във втората преходна разпоредба на РД 253/2013 е споменат член 2.1.d), този раздел г) в момента не съществува, смятаме, че може да е този, който липсва по отношение на съществуващи сгради, които възнамеряват да се реформират, но не бъде продаден."
Статия, написана в блога на NetENVIRA.
…
В Кралски указ 235/2013 няма препратка към „Рехабилитация“ или „Реформа“ на имоти. Да се вземе предвид и като напомняне, че този кралски указ 235/2013 трябва да бъде транспониран в автономните общности, първоначално при въвеждането на регистър за енергийни сертификати (След по-малко от три месеца от 14.04.2013 г.) и контролни органи , точка, в която други уместни и допълнителни точки (по-ограничителни) могат да бъдат записани и приети като задължителни, за да се разшири Кралският указ и да се съобразят с европейските разпоредби в по-голяма степен.
Нека припомним, че за всяко регистрирано удостоверение, ще се увеличават хазната на автономните области (Според Становище 95/2013 г. на Министерството на промишлеността се оценява около 30 евро на регистрация)… .Ще пропуснат ли тази възможност? ние сме последователни в това, което правим и последователно приемаме нов регламент от самото начало?
Забележка: Въпреки това Кралски указ 233/2013 от 5 април, който одобрява Държавния план за насърчаване на отдаването под наем на жилища, рехабилитацията на сгради и градското регенериране и обновяване, 2013-2016 г., го разглежда и свързва рехабилитацията със сертификата:
ГЛАВА V - ПРОГРАМА ЗА РЕНОВИРАНЕ НА СГРАДА
Чл.19 Цел на програмата
[… ]
3. Действията в сгради ще бъдат обект на тази програма
директно към:
а) Неговото запазване.
б) Подобряване на качеството и устойчивостта.
в) Направете разумни корекции по отношение на достъпността.
Чл.20 Допустими действия
[… ]
За да бъде допустим, наборът от действия за насърчаване на качеството и устойчивостта трябва да съдържа във всеки случай действия, включени в една или повече от буквите а), б) или в) по-горе, така че намаляването на глобалното годишно потребление на енергия за отопление и охлаждане на сградата, ПОСОЧЕНА КЪМ ЕНЕРГИЙНАТА СЕРТИФИКАЦИЯ, от най-малко 30% над ситуацията преди посочените действия. За обосновката му може да се използва всяка от компютърните програми, признати съвместно от Министерството на развитието и индустрията, енергетиката и туризма, които са в Общия регистър на признатите документи за сертифициране на енергийната ефективност на сгради.
