Въпреки че все още не е време да се въведе темата за сертифициране на енергийна ефективност за съществуващи сгради или да се дефинират техники или методи, които да се използват, предвид естеството му на Проект на кралски указ, на основна процедура, без окончателно одобрение,…
Идеалистична новина… ТУК. (вижте също свързани новини)
(Този линк от ARQUIREHAB, предлага по прост начин обширна информация по темата, включително директна връзка към страницата MINETUR за изтегляне, наред с други, интегралните документи на PRD и компютърните методологии CE3 и CE3X на опростените опции. По същество това, което остава в очакване, без да се очакват изненади при окончателното одобрение, е какви ще бъдат модификациите на програмата CALENER в рамките на Общия вариант, за да се адаптира към съществуващите сгради)
… .Ако има цяла поредица от спорове и открити дебати, които заслужават известно внимание. Нека припомним също, че този модел на сертифициране ще бъде задължителен от 1 януари 2013 г. за тези имоти, които ще се продават или отдават под наем, и някои „добре“ информирани източници, и предвид изискванията на Европейската комисия, те уверяват, че окончателното му одобрение ще стане през целия този месец юни. (2012)
Енергийната ефективност за съществуващи сгради е част от тази група „положителни“ априорни постановления,
… Например той Кралски указ 1699/2011, от 18 ноември, който регламентира присъединяването към мрежата на малки мощности, или Указ за нетния баланс, Разпределено производство и собствено потребление във възобновяеми енергийни източници, мини-вятър, фотоволтаици, когенерация, … което започва с непобедими намерения за ефективност, за да се облагодетелстват малките потребители/производители и преди всичко за създаване на работни места, но с определени първоначални пречки в какво, което се отнася до ограничаването на мощността (100 Kw) и дефиницията на "таксите", които трябва да се плащат на електроенергийните компании, които не трябва да се увеличават с тарифния дефицит. С още по-несигурно бъдеще, което също е без одобрение и изтичащи срокове.
заедно с други движения, които ни карат да имаме известен оптимизъм и да мислим, че не всичко е загубено, не само заради икономията на енергия, изменението на климата, комфорта, благосъстоянието, спазването на европейските директиви,…
Кралски указ 47/2007 за сертифициране на енергийна ефективност частично транспонира Директива 2002/91/CE и аз казвам „частично“, защото беше разрешена без да се дефинират процедурите за съществуващите сгради, което ни вълнува сега, след дърпането на ушите на Европейска комисия.
Любопитно е, че тази директива беше отменена или разширена по това време с Директива 2010/31 / CE, или 20-20-20, факт, който ни принуждава да преразгледаме ревизията на много неща, наред с другото на самия проект на Кралския указ. Съществуващи сгради и CTE HE
… .Но за създаване на работни места с висока добавена стойност или поне за разширяване, обновяване и диверсификация на алтернативите за работа. Точно преди няколко дни беше публикувана доста тревожна новина, както заради задължителното членство или не, така и заради евентуалната промяна, която може да доведе до професионалните приписвания:
"Целта, поставена от изпълнителната власт, е" да се засили принципът на свобода на достъп и упражняване във всички професионални дейности." Целта е да се премахнат „неоправданите и непропорционални бариери при предоставянето на професионални услуги“, които ще благоприятстват конкуренцията и предоставянето на услуги на по-добра цена.
Кои ще бъдат квалифицираните специалисти за издаване на сертификати за енергийна ефективност за съществуващи сгради?
Много е трудно да се оцени този въпрос. Енергийната ефективност е „стартъп“, тоест нововъзникваща наука, която се разглежда – и предвид кризата – повече като бизнес модел, отколкото като реална отговорност с аспекти на устойчивостта. Виждаме всеки ден появата на нови участници, експерти във всичко - архитекти също - които се опитват да скочат на фургона и създават лош имидж за концепциите за устойчивост и ефективност. Всичко е стандартно, екологично, ефективно, устойчиво и фън шуй: всичко е „зелено“.
Като относителна иновация няма официални квалификации. Това, което откриваме, е огромно количество магистърски програми, курсове, „кратки курсове“ (повечето от наличните ресурси се използват за обучение, често като просто друг бизнес.) Уеб страници, блогове, форуми, енергийни агенции и устойчивост, много трудно да се каталогизира; без назоваване на разпространението на системи, материали и дори концепции, от различни видове, някои с високо качество, а други не, но във всеки случай те не "позволяват" конкуренция в енергийната ефективност. За това ще трябва да сме квалифицирани експерти в екологичното строителство, в биоклиматичната архитектура и нейните техники, възобновяеми енергии и цифров дом, -и много други неща-, материали, био-конструкция, осветление, съоръжения, въглероден отпечатък (емисии на CO2) , промени в поведението на навиците, здравето … и научете за процеса, предложен от други модели на сертифициране.
И това би ни позволило да разберем какво наистина има значение в анализа на CEEx, независимо от нормите, законите и указите: Как се извършва необходимото събиране на данни, когато се прави енергийно проучване? Какви са реалните мерки и модификации, които можем да предприемем, спестявайки и енергийна ефективност, без да намаляваме производителността или комфорта? И в практическия случай Какво можем да направим, за да увеличим скалата за енергийна оценка на даден имот?
Притежанието на по-висока степен Инженер-архитект не гарантира знанията за изработването на CEEx, нито може да изключи други техници, още повече като се има предвид, че това е документ, който ще бъде прегледан и дори коригиран от контролен Тяло . (Виждаме по-късно член 6.3) Никоя група няма право да претендира изключително за Сертификация. Въпреки това, априори това знание не е гарантирано от никого и може би най-малкото лошо решение е това, което ще видим по-долу, във връзка с LOE. (Можем да си представим банки или агенти по недвижими имоти, включително безплатни сертификати в договора за покупко-продажба или лизинг.)
Това, което има значение сега, е да се опитаме да дефинираме каква е текущата ситуация на въпроса въз основа на модификациите, предложени за RD 47/2007:
Ние се консултираме с членове 5.6 и 6 от самия проект на кралски указ:
член 5. Сертифициране на енергийна ефективност на сграда.
6. Сертификатът за енергийна ефективност се подписва от техници, които притежават квалификационна академична и професионална квалификация за изпълнение на строителни проекти или техни топлинни инсталации, свободно избрани от имота на сградата.
член 6. Външен контрол.
1. Компетентният орган на автономната общност * Той определя обхвата на външния контрол на процеса, установен в член 5, и процедурата, която трябва да се следва за извършването му. Този контрол може да се осъществява от самата администрация или чрез сътрудничество на упълномощени за тази цел агенти.
* Органи за контакт за енергийно сертифициране на сгради
2. Упълномощени агенти ще бъдат контролни органи или субекти, които отговарят на техническите изисквания, установени в Кралски указ 410/2010 от 31 март, за упражняване на дейността им в регулаторната област на строителството, както и контролни субекти, квалифицирани за регулаторната област. на топлинни инсталации, или квалифицирани независими техници в съответствие с процедурата иквалификационни изисквания, опит, специфично обучение по сертифициране на енергийна ефективност и средства, установени от компетентния орган на автономната общност.
3. Когато оценката на енергийната ефективност, получена от този външен контрол, е различна от първоначално получената, в резултат на разлики с очакваните спецификации, имотът ще бъде информиран за причините, които го мотивират, и определен период за коригирането или представянето му на твърдения в случай на несъответствие, преди да продължи, когато е уместно, за промяна на получената оценка.
За да определите „Техници, които притежават квалификационна академична и професионална квалификация за изпълнение на строителни проекти или техните топлинни инсталации“ Необходимо е да се направи препратка към Закон 38/1999 за планиране на сгради, по-специално членове 2 и 10, „Обхват на приложение“ и „Проектантът“, така че квалифицираният специалист ще зависи пряко от това, което сертифицира. Архитект, технически архитект, инженер и технически инженер.
И това, което е сертифицирано отговаря на Основната процедура за удостоверяване на енергийна ефективност на съществуващи сградиЧлен 2. Обхват на приложение на PRD CEEx:
1. Тази основна процедура се прилага за всички съществуващи сгради, които нямат сертификат за енергийна ефективност при влизането им в сила, когато са предмет на договор за покупко-продажба или наем.
2. Съществуващите сгради, които са обект на договор за покупко-продажба (Вижте как да изчислите цената на къща) или договор за наем, трябва да имат сертификат за енергийна ефективност, получен съгласно Основната процедура, която е одобрена в единствения член.
3. Следното са изключени от обхвата на приложение:
- Тези сгради, които поради характеристиките си на използване трябва да останат отворени.
- Официално защитени сгради и паметници, защото са част от декларирана среда или поради тяхната особена архитектурна или историческа стойност, когато спазването на тези изисквания би могло да промени неприемливо техния характер или външен вид.
- Сгради, използвани като места за поклонение и за религиозни дейности.
- Временни конструкции с очакван период на използване, равен или по-малък от две години.
- Промишлени и селскостопански сгради, в частта, предназначена за цехове, промишлени и нежилищни селскостопански процеси.
- Изолирани сгради с обща полезна площ под 50 m2.
- Сгради с техническа простота и малка конструктивна единица, които не са жилищни или обществени, временно или постоянно, се изграждат на един етаж и не засягат безопасността на хората
- Сгради за закупуване за събаряне
- Жилищни сгради, които са предмет на наем за срок по-малко от четири месеца в годината.
1.- Изглежда любопитно да се мисли, че летните площи с договори за наем за по-малко от 4 месеца ще останат без съответния сертификат за енергийна ефективност за съществуващите.
2.- РД 47/2007 ще се състои, след окончателното одобрение от PRD CEEx, от две части: Готови сгради и Съществуващи сгради. Определението кое е кое не изглежда ясно.
Според техническа бележка от CAT COAC, което отчасти гласи следното:
… .
„Кралски указ 47/2007 беше публикуван на 31 януари 2007 г., влезе в сила на 30 април 2007 г., но не беше задължителен до 30 октомври 2007 г.
„Следователно, ако проект получи виза от съответния официален колеж и датата на кандидатстване за лиценз за строеж с посочения проект е преди 30 октомври 2007 г., проектът не трябва да обосновава Кралски указ 47/2007 и следователно поради тази причина , не е приложимо и попълването на сертификата за енергийна ефективност за готовата сграда.“
Изглежда очевидно, че завършената сграда е тази, чиято дата на искане за лиценз е след 30 октомври 2007 г., а също така би изглеждало очевидно, че съществуващите са тези от предишната дата на искане за лиценз (които не са се възползвали от април-октомври 2007 г. период на „доброволност“) предвид точка 1 от обхвата на ПРД CEEx. Сред тази група съществуващи сгради и въз основа на класификацията по периоди на „Скалата за енергийна оценка за съществуващи сгради“ (2.1) ще бъдат тези, които не отговарят на CTE HE (преди 2006 г. и вълна от проекти, одобрени за не спазвайки го) и между септември 2006 г. и април 2007 г. и по-късно, тези, които спазват, с които ще трябва да използваме различни индекси за оценка (C1 и C2).
Като се има предвид, че RD CEEx ще влезе в сила 20 дни след публикуването му в BOE, ще имаме и онези „съществуващи“ сгради, които не са засегнати от RD 47/2007, които в момента и предвид продължителната криза, те все още са в процес на изграждане и че ако не бъдат завършени преди януари 2013 г. (прогнозата за влизане в сила на CEEx), изглежда, че няма да съществуват нито за RD CEEx, нито за RD 47/2007.
Ще е необходима формална модификация на текстовете, за да се изясни тази ситуация, нещо като: „RD CEEx е приложим за всички сгради, които при продажба или отдаване под наем нямат сертификат за енергийна ефективност.“
Изглежда още по-сложно да се определят тълкуванията, които всяка автономна общност прави на член 6 по отношение на външния контрол. (Отдел, отговарящ за енергийната глава) Те ще могат да валидират резултатите от сертификата, дори с предложения за модификация, и ще дадат окончателната енергийна оценка. (6.3) (С изключение на сгради, които зависят от Министерството на отбраната)
В случай на участие на упълномощени контролни органи, нейното регулиране ще идва и от ЗОЕ (член 14. Субектите и лабораториите за контрол на качеството на сградата и нейното изменение, чрез чл. 15 от Закон 25/2009) Органът, отговорен за външният контрол трябва да гарантира съответствие с изискванията на контролните органи и лаборатории, както и да проверява и проучва резултатите от техническата помощ, по силата на Кралски указ 410/2010 от 31 март, който разработва изискванията на звената за контрол на качеството на сградите и изпитателните лаборатории за контрол на качеството на сградите за упражняване на тяхната дейност. (6.2)
Очаква се процесите, които съставляват външния контрол, да бъдат много сходни или еднакви във всички автономни общности и да бъдат установени определени условия за професионалистите, които извършват сертифицирането И за контрола,"… квалифицирани независими техници в съответствие с реда и изискванията за квалификация, опит, специфично обучение по сертифициране на енергийна ефективност и средства, установени от компетентния орган на автономната общност." Че специфичното обучение не се отнася за академии или онлайн курсове като бизнес модели, както и че няма препращане към професионалисти или консултанти, високо специализирани в комуникацията и информацията, обработката и управлението на безвъзмездни средства и субсидии; но не и в енергийната ефективност.
Определено единствената важна цел както при сертифицирането, така и при контрола е: съветват собствениците на сгради или жилища да намерят професионалисти, запознати с енергийната ефективност, и ги насърчават да предприемат необходимите мерки за получаване на сертификат с възможно най-висока квалификация, с необходимата помощ.
Статия подготвена отЛуис Руис де ла Фуенте Перера (Архитект по управление на енергията) сътрудник на OVACEN
