Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Какво се случва без съоръжения в енергийния сертификат. Как ще действа сертифициращият техник?
Добавяме някои съмнения, които бяха разрешени от IDAE по отношение на енергийния сертификат за сгради без съоръжения.
Въз основа на новото приложимо законодателство по отношение на Кралски указ 235/2013. „Основна процедура за сертифициране на енергийната ефективност на сгради” Влиза в сила на национално ниво от 14.05.2013 г. Имаме различни съмнения, които смятаме, че трябва да бъдат разрешени, за да предоставим адекватен и качествен енергиен сертификат на нашите клиенти.
Как ще действа Сертифициращият техник пред имот, който няма съоръжения в енергийния сертификат?
ВЪПРОС 1: Ние имаметърговско помещение в кв. "Грос" без довършителни работи, без съоръжения, в 20-годишна жилищна сграда. Можем ли да получим енергийния сертификат на посочените помещения?
-Разбираме две опции:
А) -Не можем да сертифицираме помещението, тъй като не знаем предназначението му… може да е бар, кафене, магазин… и т.н.
Б) -Правим основно предположение за инсталациите в помещенията и възприетото предположение се спазва в Доклада за енергийния сертификат.
Как да действаме в тази ситуация?
ВЪПРОС 2: Имаме дом, койтоТой НЯМА ACS (битова гореща вода) или дори каквато и да е инсталация, в жилищна сграда обитавана от 10г.
-Разбираме две опции:
A) -Не можем да сертифицираме дома, тъй като не познаваме ACS и/или той няма минималните съоръжения за обитаване на имота… И програмата CE3X не предвижда това предположение.
Б) -Ние правим основно допускане за инсталиране на ACS и/или минимални инсталации и възприетото допускане се спазва в Доклада за енергийния сертификат.
Как да действаме в тази ситуация?
…
ОТГОВОР:
Във връзка с повдигнатия въпрос Ви информираме за следното:
Както е посочено в Кралски указ 235/2013 от 5 април, с който се одобрява основната процедура за сертифициране на енергийната ефективност на сгради, в член 2 „Обхват на приложение“ е посочено:
“1. Тази основна процедура ще бъде приложима за:
(… )
б) Сгради или части от съществуващи сгради, които се продават или отдават под наем на нови
наемател, при условие че няма валидно удостоверение.
(… )”
Ето защо търговското помещение трябва да има сертификат за енергийна ефективност, когато се продава или отдава под наем на нов наемател. При сертифицирането му сертифициращият техник трябва да вземе предвид енергийната ефективност на помещението, което ще се сертифицира. Както е посочено в РД 235/2013 г., е определено:
“и) Енергийна ефективност на сграда: консумация на енергия, изчислена или измерена, която се счита за необходима за задоволяване на енергийните нужди на сградата при нормални условия на експлоатация и обитаване, което ще включва, наред с други неща, енергията, консумирана при отопление, охлаждане , вентилация, производство на битова гореща вода и осветление.”
От друга страна, когато се използва опростена процедура за сертифициране на енергийната ефективност на съществуващи сгради, се обозначава като „ACS система е необходима за квалифициране на жилищна сграда“. Можете да се консултирате с това чрез Ръководствата на потребителя на документите, признати за сертифициране на енергийна ефективност, достъпни на уебсайта на Minetur:
Достъп… . ТУК.
Следователно, за да се извърши правилното сертифициране на енергийната ефективност на сградите, е необходимо да се въведе поне една БГВ система.
Друга възможност е да се използва общата процедура или референтната процедура Calener, при която могат да се вземат предвид други съображения при изготвянето на тези сертификати.
Надяваме се, че ще помогне на сертифицирани техници.
