Сертифициращите техници трябва да извършат посещение на място, за да изготвят енергийния сертификат
Предвид постоянната неяснота, представена от различни параграфи от Кралски указ 235/2013 (Основна процедура за енергийно сертифициране на сгради) Общността на Мадрид се зае да работи за изясняване и подобряване на различни аспекти на гореспоменатия кралски указ чрез нов ред, който допълва регламент, който след прилагането му предизвика много главоболия и спорове междусертифициращи професионалисти на сектора.
От Общността на Мадрид, сред най-важните аспекти, които трябва да бъдат подобрени в процес на енергийно сертифициране от новата поръчка можем да подчертаем:
Член 4. Сертификати за енергийна ефективност за сгради в Общността на Мадрид:
Сертификатите за енергийна ефективност на сгради в Общността на Мадрид трябва да отговарят на разпоредбите на Кралски указ 235/2013 от 5 април. Те ще бъдат издадени от компетентни техници след съответното събиране на данни, извършено „in situ“ от самия техник или от помощник техник с квалификация за професионално обучение., както е установено в гореспоменатия кралски указ 235/2013 от 5 април.
Трябва да се признае, че предвид "пикарската" на някои професионалисти в сектора беше необходимо да се добави слоганът … "In situ", за да се изкорени напълно лошата практика в работата на сертифициращия техник, която води до значително намаляване в цената на отчета. Като даденост, която припомняме, това е единствената общност, която подчерта този момент при транспонирането на Кралския указ (Достъп до информация за всяка автономна общност в процеса на енергийно сертифициране)
Друга забележителна точка от поръчката е Глава III (Информация и реклама. Енергиен етикет), където можем да прегледаме:
Член 8. Информация за купувача или лизингополучателя.
- Когато се продава сграда или част от сграда, Продавачът трябва да достави съответния сертификат за енергийна ефективност на купувача преди да подпише актовете Нотариален орган.
[… ]
Въпреки че изглежда очевидно, в ежедневната си работа вече сме срещали случай, когато клиентът ни е информирал, че удостоверението се изготвя след акта, където на масово е очертано, че продавачът ще предостави такъв отчет на новия собственик… . ?
Член 9. Реклама.
[… ]
- В етикет за енергийна ефективност Той ще бъде включен във всяка оферта, промоция и реклама, насочена към продажба или отдаване под наем на сградата или част от сградата.
В информационните брошури, в порталите за недвижими имоти, във витрините на агенциите за недвижими имоти и по други подобни средства етикетът може да бъде намален или увеличен, стига форматът и пропорциите да се поддържат и да е четлив. По същия начин, вместо етикета, могат да се показват само хроматичните скали и стойностите, които се появяват в централната му част, наречена "Скала за енергийна оценка".
В в съобщенията за пресата просто се споменава енергийния рейтинг в емисиите на имоти.
В Продавам или отдавам под наем рекламни плакати, които се поставят отвън на сгради, в който се появява само телефонен номер за връзка с индикация за продажба или отдаване под наем, етикетът не е необходимо да бъде включен нито енергийния рейтинг.
[… ]
Несъмнено по отношение на рекламата беше необходимо да се подобри и конкретно дефинира Кралския указ. Официалният колеж на архитектите на Мадрид (COAM) припомни в краткото си изложение на твърденията за споменатата поръчка, Значението на стандарта, отнасящ се до събирането на данни „in situ“ за изясняване на задължението за посещение на имота на клиента.
Въпросът е прост от много професионалисти в сектора… Защо от самото начало Кралски указ 235/2013 не изяснява гореспоменатите точки? Беше и беше необходимо да се предизвикат противоречия, спорове и дискомфорт сред професионалистите в сектора.
Предложение за новата заповед… ТУК.
Кратко обвинения на COAM … ТУК.
… .
Автор: Пау Сегуи.
