Рехабилитация на покриви и покриви у дома плюс поддръжката им
Въпреки че не желаем и възприемаме добри практики за поддръжка, изминаването на годините се отразява на различните аспекти на конструкцията, а елементите, които са с лице към екстериора, като фасади и покриви, са най-наказани.
В дългосрочен план ще трябва да тренираме рехабилитация на покрив или покритие, дори и да е конкретна точка и минимална производителност, но ще трябва да се заемем с работа.
Проблеми, които могат да се появят на покриви и покриви на жилищни сгради Те изискват бързо и ефективно решение с допълнителен проблем, те са сложни, както можем да видим на следващото изображение …
Оставайки в лошо състояние, единственото нещо, което се постига е да се ускори скоростта, с която се влошава, ремонтът, необходим за възстановяването му в състояние, става все по-скъп.
Видове покриви и как са изградени
Определете тип покритие върху какво ще работим при рехабилитацията и как е изградена е съществен момент за лечение на строителни патологии.
В този смисъл ще разчитаме на документация от Валенсианския строителен институт (IVE), която съдържа 10 информативни документа; 3 на наклонени покриви и 7 на плоски покриви. Всеки документ е структуриран:
- Идентификационен раздел на елемента и компонентите.
- Указания, които трябва да се спазват при конструирането на всеки един от компонентите на покрива или покрива.
- Мерки за здраве и безопасност, които трябва да се вземат предвид при монтажа на елемента.
Класификацията и достъпът за изтегляне на всички следните документи е от FIVE (Регистрирахме се и изтеглянето в PDF е безплатно):
- QB 01 - Плосък покрив, проходим, конвенционален, фиксирана настилка.
- QB 02 - Плосък, проходим, обърнат покрив с фиксирана настилка.
- QB 03 - Плосък покрив, проходим, вентилиран, фиксирана настилка.
- QB 04 - Плосък покрив, проходим, конвенционален, плаваща настилка.
- QB 05 - Плосък покрив, проходим, обърнат, плаваща настилка.
- QB 06 - Плосък покрив, непроходим, конвенционален, защита от чакъл.
- QB 07 - Плосък покрив, непроходим, обърнат, защита от чакъл.
- QB 08 - Покрив от керемиди на наклонен под.
- QB 09 - Покрив от керемиди, вентилиран на наклонен под.
- QB 10 - Покрив от керемиди, върху хоризонтална плоча.
Ако искаме да видим повече информация, от статията за видовете конструкции и техните технически решения ще открием повече подробности, но препратени по периоди и времена. А в случай на по-сложен покрив от озеленена гледна точка, можем да се консултираме със статията за озеленени покриви, където ще намерите няколко ценни ръководства и техническа документация.
Какви дефекти обикновено се появяват на покривите на къщата?
Общите причини за покривни патологии Всъщност това е дълга тема, но в следващата диаграма можем да проверим общия произход на патологиите в %:
Както се вижда от предишната диаграма (%), основните причини не винаги отговарят точно на определена възраст на покрива, в по-голямата си част те са предишни причини, произтичащи от проекта и неговата конструкция. Ако се задълбочим малко в информацията, имаме диагностика на патологии на покриви като схема:
Предходните две диаграми са от документа Ръководство по патология в строителството ТУК на Политехническия университет в Мадрид. Освен това, за неговата полезност, препоръчваме също да видите следните две статии:
- 100 Конструктивни детайли за саниране на покриви, фасади и прегради
- Безплатни Autocad блокове за изтегляне на 2D и 3D (в случай, че ни трябват за проекта)
В Основният проблем, засягащ покривите, е наличието на влага. Водата е враг на строителството, тъй като може да доведе до разваляне на всичко за много кратко време.
Слабостта на покривите: влага
Появата на влажност вътре в покрива на къщата може да идва от различни аномалии, които е удобно да се идентифицират правилно, за да можете ефективно да атакувате корена на заболяването, като можете напълно да премахнете повредата.
Но освен влажността, простото преминаване на годините също може да бъде причина покривът на къщата да се нуждае от реставрация. Конструктивните дървени елементи могат да загубят устойчивост с годините поради липса на поддръжка, наличие на насекоми, които намаляват сечението си, са част от неудобствата, които могат да възникнат в конструкциите, които вече съществуват от години.
Влага върху покривите
Първо, да сме наясно за какво говорим по схематичен начин и да можем да видим какви са и къде се появяват, възможни причини, съображения и как може да се предотврати. Предлагаме една много полезна схема:
В този момент трябва да помним, че трябва да действаме бързо видове влажност на покривите плочки и плоски плочки поради техните негативни последици и които трябва да се третират последователно, тъй като много добре коментират на портала humedades24.com, че като обобщение на проблемите с хигрометрията, затихването или парата са:
- Влажност поради конденз: Ако говорим от гледна точка на тавана или на закрито, това ще се отрази на вътрешните покрития. Основният проблем е липсата на изолация или неправилен монтаж на същата, като вентилацията играе основна роля. Необходимо е да се повиши вътрешната температура на помещенията, за да не се достигне температурата на росата (с поставяне на топлоизолация на покрива) или чрез понижаване на налягането на водната пара, която просто проветрява помещението.
- Капилярна влага при срещата между откритата тераса и стената на дома или конструкцията: По принцип това се дължи на повреда в хидроизолационната инсталация, което води до капилярно изтичане на водата от стените (Влагата се издига) и се появяват течове.
- Влага поради злополука или теч: Това са наранявания, обикновено причинени от злополука или поради възрастта им, обикновено са счупване на плочките.
Когато се открият наранявания, те никога не трябва да се поправят чрез огъване на настилката. Трябва да се вдигне съществуващата настилка и да започне отстраняването на проблемите. След това добавяме, ще видим процедурите и видеоклиповете, обясняващи процесите и техническите решения.
Проблеми с течове на покрива от керемиди
В покривите с керемиди може да се появи влага вътре, а в по-екстремен случай директно да откриете течове.
Ако става дума за специфичен проблем, най-вероятно е парче плочка да се е счупило, с което решението е лесно: смяна на счупеното парче и въпросът е готов.
Имайте предвид, че проблемът не трябва непременно да е на мястото, където пада капката, защото има вероятност тя да се плъзне през някой елемент от капака, докато не се отдели на това място.
Как да сменим счупена плочка
Ако е закован парче шисти, е необходима бормашина с нокти, за да премахнете керемидата. Издърпвателят на ноктите се плъзга под детайла и се почуква, за да се отстранят фиксиращите нокти. След това всички счупени фрагменти се отстраняват и се поставя нова плоча, като се плъзга под горния ред.
Шистите са заковани с открити поцинковани пирони. Важно е да предпазите главите с шпакловка, за да избегнете течове. За да разберете по-добре как да смените плочката, оставяме следното видео:
Когато наличието на течове и влага се генерализира по целия покрив, тогава е необходимо да се мисли за нещо по-сериозно и съответно по-скъпо рехабилитация.
Поява на течове по целия покрив
При стар покрив е много вероятно появата на течове и влага по цялата повърхност да се дължи на липсата на хидроизолация. В този случай решението е повдигане на целия покрив, поставяне на хидроизолационна мембрана и повторно облицовка.
Важно е да се определи кои са най-подходящите материали за саниране на покрива и в тези случаи доказателството на професионалист според нас е от съществено значение, въпреки че оставяме видео как да поставите асфалтов плат за най-смелите:
Ако покривът не е толкова стар и се знае със сигурност, че има правилна хидроизолация и дори тогава се появяват течове, е много вероятно наклонът на покрива да е недостатъчен.
Това е сериозен проблем, тъй като единственото възможно решение е да се преработи покривът на къщата. Целият покрив трябва да бъде демонтиран, включително неговата конструкция, и направен отново с по-стръмен наклон.
Отстранете проблемите с влажността на плоски покриви
Като цяло можем да открием следните слаби точки, които трябва да прегледаме:
Ако има влага в целия плосък покрив, най-добре е покривът да се санира напълно, като се направи правилна хидроизолация.
В тези случаи е най-добре да се постави PVC или EPDM лист (това е вид гумена ламарина), покриваща цялата повърхност на покрива или да се постави хидроизолационен асфалтов плат. като видеото по-горе. Пример за инсталиране на EPDM лист:
Когато появата на вода върху плосък покрив е точна, гореспоменатите материали не са най-препоръчителни. Поставянето на лепенки от тези материали означава, че има много фуги и възможностите за проникване на вода през тях се увеличават, така че проблемът не само се решава, но може да се задълбочи.
За специфични ремонти на плоски покриви е най-добре да използвате материалите, с които работите на място, като битум, хидроизолационни листове и бои.
Всичко, което прави рехабилитация на покрива, трябва да се извършва от специализиран персонал, защото това е много важна част от сградата, за която трябва да се гарантира, че дава добри резултати за дълго време.
Поддръжка на покриви и покриви
Перфектната поддръжка на екстериора на къщите гарантира добра изолация, липса на влага и течове.
Течовете, които се образуват през покриви и покриви, често протичат, докато не се покажат като петно по стената. Често течове възникват между влошени профили или в празнина, оставена от хлабава плочка, ако е слънчево, течът може да се локализира като светлинна точка.
Ако има такива, трябва да се забие пирон в покрива на къщата отдолу нагоре през покрива, за да се маркира точката, която трябва да бъде запечатана. Към нокътя се завързва връв, за да насочи водата в кофа, докато течът бъде поправен.
Предотвратете възможните последици от кондензация
Циркулацията на въздуха под керемидите избягва температурния контраст между повърхността на покрива и долната страна. Решението е да се постигне правилна вентилация и изолация на жилището при неговото изграждане.
Различните видове вентилационни отвори могат да се монтират (от професионалисти, тъй като работата е важна) в различни части на сградата: решетки, които осигуряват много въздух; изходите по билото, много дискретни; класическите върхове, трудни за изграждане, но силно декоративни, и тавански изходи, подходящи за много широки плоски покриви.
Безпрепятствени улуци
Инсталирането на решетка в улука е страхотна идея, така че листата и големите отломки да не пълзят и да не го запушват. Трябва да закупите решетката за измерване или да я изрежете с помощта на клещи. Плъзнете вътрешната обшивка под първия ред керемиди или плочи и сгънете решетката, за да пасне на ръбовете.
Добавянето на теленен филтър, известен още като филтър с клетка, елиминира възможността от запушване на водостоците.
Напукани комини
Пукнат комин трябва да се ремонтира незабавно, тъй като може да бъде опасен. Пукнатини обикновено се появяват на кръстовището на камъни или тухли и за ремонта им е достатъчно тези фуги да се изпразнят и да се инжектира повече или по-малко течен разтвор.Ако пукнатините засягат вътрешни повърхности, по-добре е да оставите работата в ръцете на професионален.
Сандвич панели, изолирайте и украсете
Добра изолационна система за покрив са сандвич панелите. Това е продукт, съставен от три слоя; топлоизолационният материал се поставя в центъра на всяко парче, като за другите две лица едната е завършена в лакирано дърво (което ще бъде покривът на къщата), а горният слой на панела е този, който поддържа плочката или желания вид покритие.
Между плочката и сандвич панела е препоръчително да се постави изолационен лист и да се погрижите за довършителни работи и фуги, за да не се появят течове на вода.
Когато част от хидроизолационния лист на терасата се развали или се напука, тя може лесно да бъде закърпена, като следвате няколко съвета.
Закърпете плоска палуба
Хидроизолацията на плоски покриви с мембрана или еластомерни листове обикновено е обичайната процедура за изолация на тераси. Когато се извършва ремонт, не е препоръчително да изхвърляте излишното покритие, защото ако някоя област от пода се напука с течение на времето, тя може лесно да бъде закърпена.
За да направите това, лепилото се нанася около теча. От остатъка от еластомерен лист се изрязва кръгъл пластир и пластирът се поставя, като се притиска, за да пасне. Натиснете с валяк и изчакайте 30 минути, докато разтворителят на лепилото изсъхне; след това със силиконов пистолет запечатайте ръбовете на пластира и изравнете уплътняващото зърно със шпатула, така че водата да се оттича и да не застоява.
Избор на безопасни стълби
Катеренето на покрив предполага известна опасност и още повече, ако сградата е висока, така че е важно да се спазват някои правила за безопасност. Няма работа, когато палубата е мокра или заледена и трябва да се носят неплъзгащи се обувки. Също така е важно да потърсите точката на фиксиране на стълбата, която ще има дистанционер, който да я поддържа на стената, а не на улука.
Колко струва санирането на покрив?
Първо трябва да коментираме, че професионалистите освен всичко друго трябва да ни осигурят адекватен и съобразен бюджет за рехабилитация на нашия покрив или покрив на къщата. Но ако искаме да имаме обща представа, винаги можем да се консултираме със строителна база данни.
Можем да проверим цените от базата данни IVE в ТУК (Цените бази се актуализират всяка година и са от 2007 - 2022 г.). Между другото, ако искате да се консултирате с други цени за сравнение, от статията за генератори на цени за строителство има повече информация.
Не забравяйте, че лятото е идеално време за извършване на DIY работа навън. Добрата поддръжка на покривите и покривалата гарантира изолацията, а оттам и липсата на онези досадни петна от влага и течове, които ни посещават през зимния сезон.
Ако се изисква повече информация, можете да се консултирате със статията как да намерите безплатни PDF книги за архитектура по лесен начин.
Ако статията ви е харесала, оценете и споделете!
