Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Новото споразумение, подписано с автономните области за държавния жилищен план, ще създаде 36 000 работни места.
През 2013 г. BOE публикува „Царски указ 233/2013 г. от 5 април, който урежда Държавния план за насърчаване на отдаването под наем на жилища, санирането на сгради и градското възстановяване и обновяване, 2013-2016 г.“. Оттогава се случиха много неща и малко реални и ефективни неща, свързани с този кралски указ, който се смяташе за важен тласък на строителния сектор и по-специално чрез градска рехабилитация, регенерация и обновяване със специален акцент върху създаването на по-голям пазар за наеми от сегашния, за да се улесни достъпът до сектори от населението с по-малко ресурси.
Най-накрая имаме новини!… Министерският съвет одобри споразумение, което разрешава подписването на споразумения за сътрудничество между Министерството на благоустройството и всички автономни общности (с изключение на Страната на баските и Навара) за изпълнение на Държавния план за домакинствата.
Как работи управлението на помощта за държавния план за 2013-2016 г.?
Подписаното споразумение за изпълнение на Държавния жилищен план има седем ключови точки:
Договорената програма за субсидиране на заеми:
Субсидията е помощ, която се приспада от плащането на ипотечния кредит. Поддържа се субсидийната помощ, предоставена при прилагане на предишни жилищни планове, за да се помогне на ипотечните длъжници с по-малко ресурси за изпълнение на задълженията си по заемите.
Програма за подпомагане при наемане:
Целта е улесняване на достъпа и престоя в жилища под наем за сектори от населението, които имат икономически затруднения. Като бенефициенти са пълнолетни физически лица с лимит на доходи, по-нисък от 3 пъти IPREM (22 365,42 €), коригиран според броя на членовете и състава на единицата за съвместно съществуване, което гарантира, че семействата в най-голяма нужда. Месечният наем трябва да бъде равен или по-малък от 600 евро.
Помощта ще бъде до 40% от приходите от наем, с лимит от 2400 евро на година на жилище и максимален срок от 12 месеца, който може да бъде удължен до края на плана. Засегнатите лица ще имат предимство в процедурите за изгонване.
Програма за насърчаване на публични жилища под наем:
Тази програма има за цел да създаде обществен парк от защитени жилища под наем върху земя или сгради с публична собственост. Бенефициентите включват публични администрации, публични органи, фондации и сдружения, декларирани за обществено полезност, неправителствени организации и частни компании с земни права.
В Безвъзмездните средства ще достигнат максимум 250 евро на полезен м2 от жилището пропорционално на неговата повърхност, до 30% от цената на сградата с максимален лимит от 22 500 евро на дом.
Програмата включва наемане на жилища в ротация: за жилищни единици с доходи до 1,2 (€ 8 946,17) пъти IPREM. Наемната цена не може да надвишава €4,7 на месец / полезен m2; и защитени жилища под наем: за жилищни единици с доход между 1, 2 и 3 пъти IPREM (между 8 946,17 € и 22 365,42 €). Наемната цена не може да надвишава € 6 на месец / полезен m2. Най-малко 50% трябва да са жилища под наем на ротация.
Програма за насърчаване на рехабилитацията на сгради:
Тази програма е насочена към насърчаване на интервенционни действия в сгради и съоръжения за подобряване на тяхното състояние на консервация, гарантиране на достъпност и подобряване на енергийната ефективност. Имотите трябва да са по-стари от 1981 г. и поне 70% от повърхността им трябва да са предназначени за жилищно настаняване и да представляват обичайно местожителство на техните собственици или наематели.
Бенефициентите включват общности на собственици, групи от общности или еднолични собственици на жилищни сгради.
В помощта ще бъде до 4000 евро на жилище за опазване; до 2 000 евро на дом за подобряване на енергийната ефективност (5 000 евро, ако потреблението на енергия в сградата се намали с 50%); до 4000 евро на дом за подобряване на достъпността. Сумата не може да надвишава 35% от бюджета; по изключение в случай на подобряване на достъпността 50% и във всеки случай € 11 000 максимум на дом.
Програма за насърчаване на градската регенерация и обновяване:
Целта на тази програма е да финансира съвместното изпълнение на рехабилитационни работи в сгради и жилища, урбанизация или преустройство на обществено пространство или строителство за замяна на разрушени сгради, в рамките на определен район: минимум 100 жилища, с изключение на изключения (напр.: исторически центрове или селски райони).
Тези, които поемат отговорност за цялостното изпълнение на обхвата на действие: публични администрации, общности на собственици, групи от общности, консорциуми, субекти или частни компании могат да се възползват от него.
Помощта ще бъде максимум 35% от бюджета, с таван от:
- До 11 000 евро на реновиран дом
- До 30 000 евро на дом, построен за замяна на друг съборен
- До 2000 евро на дом за урбанизация.
- 4000 евро на година (максимум 3 години) могат да бъдат добавени за единица съвместно съществуване, която ще бъде преместена.
Програма за изпълнение на доклада за оценка на сградата
IEE е доклад, регламентиран в Закон 8/2013 от 26 юни, който анализира състоянието на опазване, достъпност и енергийна ефективност на сградата.
Целта на тази програма е да насърчи прилагането и обобщаването на Доклад за оценка на сградата (IEE), който включва анализ на условията за достъпност, енергийната ефективност и състоянието на опазване, чрез безвъзмездна помощ, която покрива част от разходите за професионални такси за издаването му .
Квартални общности, групи от общности или еднолични търговци, които изготвят доклада за оценка преди края на 2016 г., ще могат да се възползват от същото.
Ще бъде предоставена безвъзмездна помощ от 20 евро на дом с максимум 500 евро на сграда и 50% от цената на отчета за сградата.
Програма за насърчаване на устойчиви и конкурентни градове.
Целта на тази програма е да финансира изпълнението на проекти от особено значение: благоустрояване на квартали, центрове и исторически центрове, замяна на бедняшки квартали, еко квартали и туристически зони.
Като бенефициенти са териториалните публични администрации, собственици на жилищни сгради, общности на собственици, консорциуми, асоциативни субекти на управление.
Колко пари е инвестицията на това споразумение с CCAA и ползата от него в работните места?
Колко винаги!… Едно е какво ни казват, а другото какво ще бъде наистина. Разбира се 36 000 работни места има много, но се надявам, че тази цел ще бъде постигната. Всъщност, ако направим груби числа, разделяйки инвестицията между възможните работни места и между три години ((3 795 млн. / 36 000 работници) / 3 години = 35 138 евро / година). Това се отнася за всеки работник около 35 000 евро / бруто година… Затваряйки очи много плътно, много здраво, мога да си представя новия си живот!
