Анализ на устойчиво или зелено строителство в лицето на разходите и ползите.
Тъй като Световният съвет за зелено строителство е организация с нестопанска цел, която насърчава устойчивостта в дизайна, зелена сграда и експлоатация на сградите в световен мащаб. Той е част от глобално движение на хора от много различен произход, култури, националности и индустрии (94 страни), чийто ангажимент е не само изучаването на изграждането на екологични, чисти и устойчиви сгради, но и изследването на устойчиви градове и общности, които правят изграждане на устойчив свят.
В този случай искаме да представим Доклада „Бизнес обосновката за зелено строителство: преглед на разходите и ползите за предприемачи, инвеститори и обитатели“ чийто превод бихме могли да определим като;„Бизнес обосновката за зелени сгради: преглед на разходите и ползите за предприемачи, инвеститори и жители“
Изследванията показват, че има безброй безспорни ползи от разработването на проекти за зелено строителство, които са от полза за всички заинтересовани страни през целия жизнен цикъл на сградата. Все пак един въпрос, който остава спорен, е дали е възможно да се добави финансова стойност към ползите от развитието на зелени сгради, което е от решаващо значение за общността на инвеститорите в недвижими имоти и кредиторите.
Докладът се фокусира върху разследването на бизнес разходи и ползи от устойчивите сгради в пет ключови категории, които искаме да представим и анализираме:
Устойчиви разходи за проектиране и строителство:
Какви са разходите за строителство?… Изследванията показват това зелените сгради не са непременно по-скъпи, особено ако от самото начало в процеса на развитие са интегрирани икономически стратегии, адекватно администриране на програмата и екологични стратегии.
Въпреки че може да има допълнителни разходи, свързани с това, в сравнение с конвенционалните строителни проекти, доплащането обикновено не е толкова високо, колкото индустрията е склонна да мисли.
Изображението показва процентното увеличение на действителните разходи за строителство за LEED сертифицирани проекти, отразяващо постепенна тенденция към намаляване на допълнителните разходи с течение на времето. Тази ситуация не е твърде изненадваща, тъй като строителната индустрия непрекъснато подобрява способността си да развива зелени сгради, а глобалните вериги за доставки също узряват, което се изразява в по-ниски разходи и ефективно развитие на пазарите. цени на строителството.
Стойност като актив на устойчивото строителство
Тъй като инвеститорите и жителите разбират важността на екологичните и социалните въздействия на екологични сгради, увеличаване на възможностите преди комерсиализацията на по-екологични сгради.
Проучванията, проведени по света, показват това зелените сгради привличат повече наематели и те управляват цените за наем и продажба. На тези пазари, където този тип сгради станаха по-разпространени, започнаха да се появяват т. нар. „отстъпки за кафе“, които сочат сгради с по-малко устойчиви характеристики, които накрая се отдават под наем или продават на по-ниска цена.
Това разкриват доказателства, събрани в Съединените щати и Австралия сгради, класифицирани по Energy Star, LEED и Green Star сертификати обикновено водят до допълнителните наемни цени между 0% 13 - 17,3% 14, а проучване показва случай на 9% отстъпка от наема .15 Това намаление може да бъде намерено в проучване, проведено в Австралия, където по-ниските оценки на NABERS (сертификация, която отчита само енергията) често генерира отстъпки при лизинг.
Оперативни разходи при устойчиво строителство:
В зелени сгради Те показаха, че парите могат да бъдат спестени чрез намаляване на потреблението на електроенергия и вода и с по-ниски разходи за експлоатация и поддръжка в дългосрочен план. Енергийните спестявания от тези проекти обикновено надвишават всякакви допълнителни разходи за проектиране и строителство, а инвестицията се изплаща за сравнително кратък период от време.
За постигане на прогнозната печалба, зелена сграда Високата производителност трябва да бъде подкрепена от силно въвеждане в експлоатация или въвеждане в експлоатация, грижовно управление и непрекъснато сътрудничество между собственици и жители.
Производителност и здраве при работа:
Проучванията показват, че екологични атрибути при проектирането на сгради и вътрешната среда могат да подобрят производителността, здравето и благосъстоянието на работниците, което се изразява в реални ползи за компаниите.
Въпреки доказателствата, които съществуват във връзка с неговото положително въздействие, по-високото качество на интериорната среда не е приоритет по отношение на дизайна и строителството, а основната му причина продължават да са финансовите причини.
Въпреки че са необходими повече проучвания, ясно е, че инвестирането в закрити среди може да генерира по-големи печалби благодарение на един от основните активи на всички компании; вашите служители.
Намаляване на риска в зелените сгради:
Регулаторните рискове стават все по-ясни в много страни и градове по света, като най-често срещаните са задължителното оповестяване, строителните норми и законите, забраняващи неефективните сгради.
Екстремните метеорологични явления и системните промени в метеорологичните модели засягат застраховането на недвижимите имоти и поставят под въпрос устойчивостта на активите. Промяната на предпочитанията на наемателите и оценките на риска на инвеститорите може да доведе до повишен риск от остаряване за неефективни сгради.
Примери за зелено строителство
Въпреки че несъмнено на пазара има голямо разнообразие от примери за зелени сгради искаме да покажем пример, който се откроява със своята сила. От най-устойчивата офис сграда, Bullit Center, вие ни показвате възможностите на сградата в детайли с различни инструменти за оценка, можем да видим информация в статията най-устойчивият офис в света.
Акцент са методи и техники за зелено строителство Което следователно предполага навлизане в биоклиматичния свят, от статията за изграждането на биоклиматични къщи можем да видим 38 технически листа, които разглеждат строителните методи на работа от основата до покрива, пример:
Трябва да имаме предвид, че засилването на концепция за зелени сгради превръщайки нашите квартали и градове в по-зелени пространства, ние сме склонни да даваме приоритет на мащабни икономически инициативи, като борбата срещу изменението на климата, енергийната сигурност, опазването на ресурсите и създаването на работни места, дългосрочната устойчивост и качеството на живот.
Освен това, този доклад е допълнен от малко проучване за Зелени сгради към зелени градове, което прилага някои примери за „случаи“. Според мен си струва да прочетете този доклад, за да имате глобална визия за устойчивото строителство и ефектите върху различните участващи агенти.
Достъп до доклада… ТУК.
Достъп до уебсайта на Световния съвет за зелено строителство… ТУК.
Повече за зеленото строителство можем да разберем и от ТУК.
… .
Интересни места:
- Икономическа осъществимост на енергийно ефективни сгради
- Анализ на устойчиви сгради за нежилищно ползване.
- Програми за енергийна симулация на сгради.
- Доклад за зелената заетост Испания и Латинска Америка
- Спестяване на енергия с микрокогенерационни съоръжения.
